공 종

부 위

특 징

방 수

평지붕

평지붕 구배 부족,  파라펫시공불량,  유지,  관리불량으로 인한 누수

벽

노후된 조적조 주택의 외벽 균열로 인한 누수

지 하

지하외벽, 바닥의 지하수 침투

지 붕

경사지붕

기와지붕보수, 기존 목구조 보강, 방수, 단열보강(석면 슬레이트 철거비용 별도)

단 열

외단열

단열재를 건물외피 바깥에 설치하는 것, 열교가 없으므로 주택단열에 적합하다.

내단열

단열재를 실내측에 설치하는 것으로 벽, 천장, 바닥으로 나누어 공사한다.

창 호

거실, 침실창

목재+알루미늄 이중창인 경우가 많고, 에어컨배관, 통신선인입등으로 기밀성능이 취약한 경우가 많다.

욕실, 주방창

알루미늄단창이 많고 열성능이 매우 취약하나 습기와 물에 강하고, 공사조건이 나쁜 경우가 많다.

목공사

내 벽

벽체 수정, 신설 등이 필요하고 천장 등 건식공사가 필요할 때 몰딩 등 마감관련 공사가 필요할 때

조 적,

미 장

내벽, 외벽

벽체 위치 수정, 신설 등이 필요하고 방수 등 습식공법이 필요할 때

타일

화장실,발코니

화장실 노후타일 교체, 방수, 배관 보수할 때

난 방

바닥난방

XL관으로 시공된 곳이 대부분이며 배관 누수 등으로 인한 하자발생빈도는 낮은 편이다.

보일러

LNG, 경유

대부분의 가구가 도시가스를 사용하고 있으나 취약계층 중 경유 또는 연탄을 사용하고 있는 곳을 발견할 수 있다.

상·하수

화장실, 부엌, 발코니, 상·하수배관

준공 후 일정기간 경과하면 누수 등 발생하며 다른 부위에 비해 수선, 교체발생비율이 높다.

전 기

등, 콘센트, 스위치 등

기존전선이 노후되거나 콘센트, 스위치 등이 노후되어 교체가 필요한 곳이 많다.

도배,

장판

도 배

세입자가 바뀔 때마다 정기적으로 교체할 때가 많다.

소폭 또는 광폭 합지 벽지를 주로 사용

장 판

세입자가 바뀔 때마다 정기적으로 교체할 때가 많다.

2mm 이하 모노륨을 사용할 때가 많음

가구

공사

씽크대, 신발장

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위생

기구

급수전, 대소변기, 싱크, 배수 트랩 등

세입자 주거공간 내 물과 관련하여 이용되는 기구 및 부속품.

급수·급탕을 위해, 혹은 세정해야 할 오수를 받아들여 배출하기 위해 설치된 수수용기 또는 장치